Location Appartement 2 pièces 38 m² Laval (53000)

À LOUER : Appartement T2 situé à Laval, dans le code postal 53000. Ce bien immobilier offre une superficie de 38 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, sans ascenseur, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux avec placard, d'une kitchenette entièrement équipée, d'une chambre confortable également dotée d'un placard, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous pourrez également profiter d'un balcon, parfait pour savourer vos moments de détente en extérieur. Le chauffage est individuel et électrique, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. De plus, l'eau froide est comprise dans les charges, ce qui vous permet de mieux gérer votre budget. Pour votre commodité, un parking couvert est inclus, portant le numéro 36 sur le plan, vous offrant un accès facile et sécurisé à votre véhicule. L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, tels que la Biocoop et la Pharmacie des Pommeraies, ainsi qu'une boulangerie, le Fournil de la Gare. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, dont l'École Saint-Pierre et l'École élémentaire Jacques Prévert, sont accessibles à moins de 1000 mètres. Enfin, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, facilitant l'accès à des infrastructures modernes. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Laval. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 525,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 546,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 424,91 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 115,99 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 621 et 841 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.