Location Appartement 9 pièces 148 m² Villeurbanne (69100)

Réf : 289AOUT-CHB 2 1 CHAMBRE A LOUER DANS UNE COLOCATION DE 8 CHAMBRES (T9) en MAISON + JARDIN. Immobilière DABRETEAU vous propose à la location, une chambre dans une MAISON + JARDIN entièrement rénovée et adaptée pour de la colocation, situé au 289 RUE DU 4 AOUT 1789 à VILLEURBANNE. Venez découvrir cette Maison composée d'un hall d'entrée avec placard de rangement donnant accès à une belle pièce de vie avec un coin repos (canapé, télévision, table basse), idéal pour partager des moments de convivialité en plus un JARDIN INTERIEUR de 100 m². Une cuisine ouverte et toute équipée donnant accès à un coin repas. Cette pièce de vie est appréciée pour son confort. Une salle de douche et WC séparé. La chambre disponible dispose d'un lit double avec un bureau, une chaise de travail, et un placard de rangement. Actuellement, 8 colocataires occupent cette maison. Garantie visale demandée ou garants physiques. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ---------------- Loyer HC : 488.01 euros/mois Forfait de charges : 70 euros/mois comprenant l'eau chaude, l'eau froide, l'électricité, le chauffage ainsi qu'une passage d'une personne pour le nettoyage des parties communes de l'appartement une fois toutes les deux semaines. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges Honoraires de location : 233.27 euros TTC comprenant (53.87 euros TTC pour l'état des lieux et 179.40 euros TTC pour la constitution du dossier). ---------------- Loyer de référence : 218.69 euros HC/mois, soit 12.30 euros/m² Loyer majoré : 263.14 euros HC/mois, soit 14.80 euros/m² Complément de loyer : 224.87 euros/mois compte tenu du fait que le logement propose un suréquipement, grande cour extérieur privé de 100m2, Grand salon vidéo, internet par câble Ethernet et Wifi par la fibre. Eligible aux APL --------------------- Disponible de suite ! Contactez l'agence Immobilière DABRETEAU ou par mail à

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1944
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Charges : 70
Numéro de mandat : 289AOUTCUSSET-CHB2

Précision localisation : Cusset

Provision sur Charges : 70 euros
Modalité de règlement des charges : Previsionnelles_mensuelles_annuelle euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/138198.pdf
Honoraires Etat des lieux Locataires : 53.87

Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :
Loyer de Référence Majoré : 305.02 euros
Loyer de Base : 343.03 euros
Complément loyer : 144.98