Location Appartement 3 pièces 72 m² Tours (37000)

Centre Ville - À LOUER : Appartement T3 situé dans le quartier animé du Centre Ville de Tours, dans le secteur National. Ce bien, d'une superficie de 71 m², se trouve au premier étage d'une résidence bien entretenue, construite il y a plus de 30 ans. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête de confort. La cuisine est aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Le salon, lumineux et agréable, donne accès à un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées tout en ayant une vue dégagée sur la Loire. Le bien dispose également d'une salle de bain et de nombreux rangements grâce à des placards intégrés. Le chauffage est collectif, avec un système de radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. L'appartement est sans vis-à-vis, ce qui assure une certaine intimité. De plus, il bénéficie d'un accès facile aux commerces, aux transports en commun, ainsi qu'à des établissements scolaires tels que des lycées et des collèges, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une cave et d'un garage, offrant un espace de rangement supplémentaire et un stationnement sécurisé. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son caractère. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable au cœur de Tours. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 072,00 euros par mois charges comprises dont 137,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 096,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 793,76 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 216,68 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.