Location Appartement 2 pièces 48 m² Nîmes (30900)

À LOUER : Appartement T2 meublé à Nîmes, situé dans un cadre agréable à proximité du golf, montée du Fairway. Ce bien de 48,31 m² habitables se trouve au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant ainsi une atmosphère calme et conviviale. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, comprenant une hotte aspirante, une plaque de cuisson, un four, un réfrigérateur et un petit congélateur. Cette cuisine ouverte s'intègre harmonieusement avec le séjour, créant un espace de vie lumineux et fonctionnel. La chambre est dotée d'un placard, offrant un espace de rangement pratique. Vous trouverez également une salle de bains bien agencée et un WC indépendant, garantissant confort et intimité. Le bien dispose d'un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées paisibles. Un parking privatif est également inclus, facilitant le stationnement dans cette zone prisée. Le chauffage est électrique et l'appartement est équipé de la climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Les menuiseries en double vitrage contribuent à une bonne isolation phonique et thermique. Les charges comprennent l'eau froide et les ordures ménagères, simplifiant ainsi la gestion des dépenses. Cet appartement est libre immédiatement, offrant une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement prêt à emménager. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence CITYA-TOURDIAT. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 746,00 euros par mois charges comprises dont 64,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 632 et 854 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr