Location Appartement 3 pièces 67 m² Bordeaux (33100)

À LOUER : Appartement T3 situé à Bordeaux, a deux pas du pont Chaban Delmas. Ce bien immobilier offre une superficie de 67 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le salon, d'une superficie de 24,82 m², est un espace lumineux et convivial, propice à la détente et aux moments de partage. Le chauffage est collectif, avec un système de radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble moderne, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Vous bénéficierez également d'un patio, un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un coin de verdure. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout considérable dans une ville comme Bordeaux, où le stationnement peut s'avérer compliqué. Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permettra de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, modernité et praticité, au cœur de Bordeaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 884,17 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 908,17 euros. Les honoraires charge locataire sont de 881,53 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 203,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 335 et 453 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 774,17 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 933,941 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.