Location Appartement 1 pièce 32 m² Toulouse (31100)

À LOUER : Charmant appartement récent T1 situé dans le quartier paisible de Lardenne à Toulouse, idéal pour les personnes en quête de confort et de tranquillité. Avec une superficie de 32 m², cet appartement est parfaitement agencé pour optimiser l'espace tout en offrant une atmosphère chaleureuse. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde le séjour grâce à de grandes fenêtres. La cuisine américaine, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, vous permettant de concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos invités. Le coin nuit est bien délimité, offrant un espace intime et confortable. L'appartement dispose d'une salle d'eau moderne, pratique et fonctionnelle, ainsi qu'un balcon où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Situé au troisième étage d'une résidence avec ascenseur, vous apprécierez le calme et la sérénité qui règnent dans cet environnement. De plus, un parking extérieur est à votre disposition, facilitant ainsi vos déplacements. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. L'accès aux transports en commun est également un point fort de cet appartement, vous permettant de rejoindre facilement le centre-ville et ses commodités. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et tranquillité. Cet appartement est idéal pour un jeune actif ou un étudiant souhaitant s'installer dans un cadre agréable. Venez visiter et laissez-vous charmer par ce petit cocon à Toulouse !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 507,48 euros par mois charges comprises dont 52,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 525,48 euros. Les honoraires charge locataire sont de 418,73 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 97,60 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 et 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.