Location Appartement 4 pièces 72 m² Angers (49100)

boulevard Henri Dunant Appartement T4 situé à Angers, boulevard Henri Dunant. D'une superficie de 72 m², ce bien se trouve au 2ème étage sur 8 d'un immeuble avec ascenseur, offrant une belle luminosité et un accès facilité. L'appartement se compose de trois pièces spacieuses, idéales pour une famille ou pour de la colocation. La cuisine est aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et agréable. Le chauffage est collectif au gaz inclus dans les charges, avec une production d'eau chaude individuelle. Le bien dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé dans une résidence bien entretenue, La proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts rend cet emplacement particulièrement attractif. Un bien alliant confort, praticité et modernité, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Angers. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 260,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 284,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 802,64 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 219,10 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.