Location Appartement 2 pièces 52 m² Maisons alfort (94700)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT NEUF - DISPONIBLE IMMEDIATEMENT Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 51.55 m², idéalement situé dans le quartier de l'école vétérinaire de Maisons-Alfort, à seulement 6 minutes à pied du métro ligne 8. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse offrant un espace convivial et chaleureux, ouvert sur une salle à manger avec cuisine américaine. L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle d'eau moderne et d'une belle cuisine aménagée et équipée. Le bien est situé au RDC d'une résidence récente. Le chauffage est collectif et assure un confort optimal. Côté transports, vous profiterez d'un accès rapide à la ligne 8 du métro ainsi qu'aux lignes de bus 104, 125 et 181, facilitant tous vos déplacements. Au quotidien, tout est à portée de main : supermarchés, boulangeries, pharmacies et commerces de proximité. Les écoles, de la maternelle au collège, sont également accessibles à pieds. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 250,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 1 271,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 779,65 euros ( soit 15,13 euros/m² ) dont 156,14 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 368 et 498 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.