Location Appartement 1 pièce 40 m² Bordeaux (33800)

À LOUER : T1 BIS AVEC 2 COINS NUIT + GRANDE TERRASSE - BORDEAUX / RUE DE BEGLES Un charmant appartement ancien T1, au cœur de la belle ville de Bordeaux, vous attend pour une nouvelle aventure ! Avec une superficie de 39.82 m², cet espace cosy est idéal pour les amoureux du style vintage et du confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse. Le séjour et la cuisine, lumineux grâce à son exposition est, offre 19,46 m² de pur bonheur. Imaginez-vous y installer votre canapé moelleux et votre table basse pour profiter de moments de détente ou de convivialité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Préparez des petits plats savoureux tout en admirant les rayons du soleil qui inondent la pièce. Il y a également deux coins nuit de 8.85 et 7.25m2 chacun vous permettant d'avoir des espaces supplémentaires. La salle d'eau, bien agencée, vous offre un espace pratique et fonctionnel pour vos routines quotidiennes. Et pour ceux qui aiment profiter de l'extérieur, un joli patio est à votre disposition. C'est l'endroit parfait pour savourer un café le matin ou lire un bon livre l'après-midi. L'appartement se trouve au deuxième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, ce qui ajoute au charme de ce bien. Profitez de la tranquillité du quartier tout en étant à proximité de toutes les commodités. À moins de 500 mètres, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : supermarchés, pharmacies, boulangeries et même des établissements scolaires. Les stations de recharge pour vos véhicules électriques sont également à portée de main ! Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu qui marie l'ancien au confort moderne, au cœur de Bordeaux. Cet appartement est fait pour vous, prêt à accueillir vos plus beaux souvenirs !. Loyer de 640,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 658,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 522,44 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 120,65 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.