Location Appartement 2 pièces 44 m² Toulouse (31400)

À LOUER : Charmant appartement T2 situé dans le quartier dynamique de Pont des demoiselles / St Michel (31400). Ce bien, idéal pour un couple ou une personne seule, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une superficie de 43 m², cet appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de quatre étages, sans ascenseur, ce qui lui confère un charme authentique. Vous serez séduit par la luminosité des pièces, qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement comprend un salon spacieux, parfait pour se détendre après une longue journée, ainsi qu'une chambre confortable pour des nuits paisibles. La cuisine, bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas. La salle de bain est pratique et fonctionnelle, répondant à tous vos besoins quotidiens. De plus, vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Un atout non négligeable de cet appartement est la place de parking qui vous est réservée, facilitant ainsi vos déplacements. Situé dans une résidence calme et conviviale, vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des transports en commun. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité, et qui saura vous séduire par son ambiance chaleureuse. Ce T2 est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous à Toulouse. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 670,99 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 691,99 euros. Les honoraires charge locataire sont de 566,15 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 131,96 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.