Location Appartement 4 pièces 89 m² Clermont-ferrand (63000)

À LOUER : Appartement T4 à Clermont-Ferrand, 63000. Découvrez cet appartement spacieux de 89 m², idéalement situé au cœur de Clermont-Ferrand. Situé au deuxième étage d'un immeuble, cet espace de vie lumineux et fonctionnel vous séduira par ses caractéristiques modernes et son agencement optimisé. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou des colocataires. La pièce de vie est généreuse et offre un cadre agréable pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un environnement pratique et convivial. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez également le balcon, un espace extérieur privatif où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, répondant à tous vos besoins quotidiens. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Situé dans un quartier calme, cet appartement est proche des commodités, des transports en commun et des espaces verts, vous permettant de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé à Clermont-Ferrand. Loyer de 840,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 867,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 982,85 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 268,05 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 et 2 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.