Location Appartement 2 pièces 53 m² Toulouse (31200)

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T2 situé au cœur de Toulouse, dans le quartier dynamique et prisé du 31200 (boulevard des Minimes). Avec une superficie généreuse de 53,32 m², cet espace de vie est idéal pour les couples, les jeunes professionnels ou même les étudiants à la recherche d'un cocon confortable. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon spacieux est parfait pour se détendre après une longue journée ou pour recevoir des amis. La cuisine, entièrement meublée, vous invite à exprimer vos talents culinaires tout en profitant de moments conviviaux. L'appartement dispose de deux pièces bien agencées, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. La chambre, confortable et paisible, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer. De plus, cet appartement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer sans tracas et de profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. Situé dans un environnement calme, cet appartement fait partie d'une résidence sécurisée, ce qui vous garantit une intimité appréciable. L'immeuble dispose d'un ascenseur et la proximité des commodités et des transports en commun offre un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et charme toulousain. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 791,54 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 812,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 699,56 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 161,56 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 809 et 1 095 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.