Location Appartement 3 pièces 67 m² Annecy (74600)

Annecy Sud - Seynod-Branchy - Situé au deuxième et dernier étage de la résidence récente et recherchée « So Branchy », ce magnifique T3 meublé offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate d'Annecy (10mn de la gare) et accès autoroute.

L'appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses prestations soignées et surtout par sa superbe terrasse de 54 m² faisant le tour complet du logement. Grâce à sa double orientation sud et ouest, vous profitez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi que d'une agréable vue sur les montagnes environnantes.

Le logement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'un WC indépendant, ainsi que de deux chambres disposant de rangements (placards ou dressing) et une salle de bains. Une place de parking privative et un garage fermé en sous-sol d'environ 36 m² complètent ce lot.

L'appartement est proposé entièrement meublé et équipé avec goût, dans un style contemporain et chaleureux. Aucun travaux n'est à prévoir : le bien est en excellent état et bénéficie de belles prestations.

Les + :
• Dernier étage / attique
• Terrasse panoramique de 54 m²
• Double exposition sud et ouest
• Vue montagnes
• Résidence récente et sécurisée
• Chauffage individuel gaz
• Nombreux rangements
• Grand garage fermé de 36 m² + parking privatif
• Appartement en excellent état
• Proximité Annecy, commerces et accès rapides

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer mensuel charges comprises : 1 600 €
Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 100 €
Dépôt de garantie : 3 000 €
Honoraires d'agence 1 340 €, dont 670 € à la charge du locataire

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068