Location Appartement 4 pièces 75 m² Sillingy (74330)

À LOUER : Appartement T4 situé à Sillingy, dans le département de la Haute-Savoie (74330). Ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres confortables, parfaites pour accueillir vos proches. La pièce à vivre est conviviale et offre un espace de détente agréable. La cuisine est entièrement aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un environnement fonctionnel et esthétique. Le bien dispose d'une salle de bain, pratique pour répondre aux besoins quotidiens de ses occupants. De plus, vous pourrez profiter d'un patio, un espace extérieur idéal pour se relaxer ou partager des moments conviviaux en plein air. Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. L'appartement est également meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'ameublement. En termes de stationnement, vous bénéficierez de deux places de parking, un atout considérable dans cette région. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, l'appartement est situé dans un environnement calme et agréable, loin des nuisances sonores de la ville. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort et praticité dans un cadre de vie privilégié. PROPRIETAIRE AYANT SOUSCRIT A UNE GARANTIE LOYERS IMPAYES - LES DOSSIERS NON SOVLABLES (Moins de 1100 euros de reste à vivre en déduction du loyer pour une personne seule ou moins de1500 euros pour un foyer ) NE SERONS PAS RETENUS. (Sauf étudiants) Disponible à partir du 1er Septembre 2026. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 570,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 597,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 985,05 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 227,49 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.