Location Appartement 1 pièce 19 m² Valenciennes (59300)

À louer : Charmant appartement T1 situé dans la belle ville de Valenciennes, au cœur du quartier animé. Ce bien de 18 m² est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un cocon douillet. Niché au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement vous offre une tranquillité appréciable tout en étant à proximité des commodités. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet espace. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas dans un cadre agréable. Le salon, lumineux et convivial, est parfait pour se détendre après une longue journée. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne, qui dispose d'une douche fonctionnelle, vous offrant tout le confort nécessaire. Le chauffage individuel électrique, avec des radiateurs, garantit une chaleur douce et agréable durant les mois plus frais. De plus, cet appartement est meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans vous soucier de l'achat de mobilier. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la montée des escaliers vous permettra de garder la forme tout en profitant d'une vue dégagée depuis votre appartement. Situé dans un quartier calme, vous pourrez profiter de la sérénité tout en étant à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou qui n'attend que vous pour lui donner vie !. Loyer de 435,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 453,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 210,46 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 57,45 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.