Location Appartement 3 pièces 53 m² Marseille 14 (13014)

iad France - Jean-Marc Pomares vous propose: Votre conseiller immobilier, Jean-Marc POMARES, vous propose :

EN EXCLUSIVITÉ – À LOUER – Marseille – Saint-Barthélemy – 13014

Situé au 3 étage sans ascenseur d'une résidence calme, fermée et sécurisée, cet appartement T3 traversant de 55 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement agencé. Vous profiterez d'une belle vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde ainsi que d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée.

La résidence bénéficie d'un parc arboré en son cOEur, véritable espace de détente offrant un environnement verdoyant et paisible à ses résidents.

L'entrée dessert un séjour chaleureux avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, séparée par un comptoir bar idéal pour les repas et moments de convivialité. Une buanderie attenante vient compléter cet espace fonctionnel.

L'espace nuit, distinct de la pièce de vie, se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, garantissant confort et intimité à chaque occupant.

Pour votre confort quotidien, l'appartement dispose de fenêtres en double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique. La fibre optique est installée, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques. De nombreux rangements intégrés ainsi qu'une cave privative sont également à votre disposition. Le stationnement est libre et facilement accessible au sein de la résidence.

La résidence est idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des centres de soins, facilitant ainsi votre quotidien.

Cet appartement conviendra parfaitement à une famille, un couple ou des colocataires à la recherche d'un logement confortable, fonctionnel et bien situé.

Provision sur charges incluant l'eau froide

Garantie Loyers Impayés (GLI) : dossier soumis à conditions de ressources et de solvabilité.

L'appartement sera disponible à partir du 1er septembre 2026

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Des, à présent, Jean-Marc POMARES

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pomares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948891429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 850.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 70.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 730 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 300 euros (soit 5€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 53
- Surface totale : 53.64
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Montant des charges : 70 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/75536