Location Appartement 3 pièces 65 m² Nantes (44100)

iad France - Estelle Hovhannessian vous propose: NANTES 3 Rue de la Herelle – Superbe T3 MEUBLE Duplex Inversé | 2 Terrasses Sans Vis-à-Vis & Double Parking
Découvrez ce magnifique T3 en duplex inversé, alliant le charme d'un dernier niveau baigné de lumière et le calme d'un quartier prisé. Situé au 2 étage avec ascenseur d'une copropriété soignée, cet appartement idéalement agencé saura vous séduire par ses belles prestations et son environnement paisible.
Vous profiterez d'une rue particulièrement calme, tout en restant à proximité immédiate des transports C1 à 60m arrêt Herelle, tram ligne 1 arrêt Du Chaffault à 15mn, bus 11 arrêt Mairie de Chantenay à 700m, C20 arrêt Bas Chantenay à 500m) des commerces et des commodités.

Au 1er niveau se trouve l'espace nuit offrant 2 chambres, dont une équipée de très grands placards entièrement aménagés sur-mesure, une salle d'eau fonctionnelle et moderne, un wc indépendant, un espace de rangement dédié servant de cellier, idéal pour maximiser le stockage au quotidien.
À l'étage se trouve une très belle pièce de vie conviviale, baignée de lumière naturelle avec espace cuisine entièrement aménagée et équipée, le tout avec accès direct à 2 terrasses privatives, dont une terrasse principale exceptionnelle, exposée idéalement pour bénéficier du soleil tout l'après-midi, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, parfaite pour vos repas et moments de détente en extérieur.
Le bien propose également un stationnement double en sous-sol privatif et sécurisé (rare sur le secteur !).

Appartement disponible le 3 Août.
PAS DE COLOCATION
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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1117.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 96.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2042 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 658 euros (soit 10€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65.22
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Meublé
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Montant des charges : 96 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/30652