Location Appartement 4 pièces 142 m² Lyon 4 (69004)

Ref : 18CHAZIERE Disponible le 15 AOUT 2026 ! Coup de coeur assuré pour cet appartement baigné de lumière naturelle, aux volumes généreux et au cachet indéniable ! Immobilière DABRETEAU vous propose cet appartement de T4 entièrement MEUBLÉ, d'une superficie de 142 m² + 35 m² de terrasse (3 terrasses au total), situé au 1er étage du 18 rue Chazière 69004 LYON, dans une copropriété sécurisée. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards de rangement et WC indépendant, d'un grand séjour double et lumineux avec un accès aux terrasses très calme sans vis à vis. Une cuisine équipée neuve et spacieuse avec cellier. Deux belles chambres pour enfants et ados avec placard de rangement, une salle de bain, un WC suspendu indépendant et de nombreux placards de rangement dans le couloir. Une suite parentale avec salle de douche et grand dressing. Le chauffage est électrique par bi jonction (collectif jusqu'à 17° et individuel au dessus). Une climatisation réversible avec contrat d'entretien à la charge du locataire. L'eau chaude est individuelle par cumulus et l'eau froide est collective. Une cave en sous sol n° 2 Un box en sous n° 47 Le loyer de référence est de 1605.17 euros (soit 11.30 euros /m²) et le loyer plafonné est de 1931.88 euros (soit 13,60 euros /m²). Cet appartement n'est pas soumis à un complément de loyer. -------------------------- Loyer : 2 000 euros HC/mois (logement pour 1900 euros HC + garage pour 100 euros HC) Provisions sur charges : 230 euros/mois (Eau Froide - Eau Chaude et chauffage) TOTAL loyer 2230 euros CC Honoraires de location : 1865.11 euros TTC (3.03 euros/m² pour l'état des lieux entrant soit 430.41 euros et 10.10 euros/m² pour la constitution du dossier locataire et l'accompagnement soit 1434.70 euros) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges. -------------------------- POUR PLANIFIER UNE VISITE : Adressez-nous un message depuis l'annonce et vous recevrez un lien pour déposer votre dossier sur la plateforme sécurisée UPLACE.

Etat général : Très bon état
Surface terrasse : 35
Année de construction : 1990
Chauffage : Mixte
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Charges : 230
Numéro de mandat : 18CHAZIERE

Provision sur Charges : 230 euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/138198.pdf
Honoraires Etat des lieux Locataires : 430.41