Location Appartement 4 pièces 102 m² Lyon 7 (69007)

REF : 13 REPOS Lyon 7 - Place Saint-Louis - grand standing ! Quand une adresse paisible rencontre un appartement lumineux et raffiné, le résultat est un lieu de vie où chaque jour ressemble un peu à des vacances (avec moins de sable, mais plus de confort). Situé au 5ème et dernier étage d'une résidence contemporaine de 2021, ce superbe T4 d'environ 100 m² vous séduira dès l'entrée : un espace fonctionnel avec placards, un WC invités et surtout cette impression de volume et de clarté que seule une belle architecture moderne peut offrir. Un intérieur pensé pour la vie (et le style) - Le salon - salle à manger ouvre sur une terrasse couverte de 10 m² plein Sud - idéale pour vos cafés du matin, vos soirées d'été, ou simplement admirer le coucher de soleil Un coin bureau bibliothèque complète l'espace de vie, parfait pour le télétravail ou les lecteurs compulsifs. La cuisine, aménagée et toute équipée, marie élégance et fonctionnalité - elle pourrait donner envie de cuisiner même aux plus fervents adeptes des plats à emporter. Côté nuit : chacun son espace, chacun son calme - Une chambre d'enfant / ado avec dressing et salle d'eau privative (idéal pour l'autonomie ou les crises de coiffeuse). Une grande chambre parentale avec placard intégré, proche de la salle de bain principale avec baignoire - ambiance spa garantie. Une troisième chambre dotée de son balcon terrasse de 6 m² orienté Nord, parfaite pour un coin lecture ou une plante en quête de fraîcheur. Un second WC indépendant complète le tout, parce qu'on n'est jamais trop prévoyant. Et parce que la vie urbaine mérite du confort Possibilité de louer un box en sous sol pour 110 euros mensuel. Le loyer de référence est de 1243,79 euros (soit 12.20 euros /m²) et le loyer plafonné est de 1488,47 euros (soit 14.60 euros /m²). Cet appartement est soumis à un complément de loyer de 101.53 euros (une terrasse couverte sans vis à vis et de la qualité des prestations proposées). -------------------------- Loyer : 1 590 euros HC/mois Provisions sur charges : 170 euros/mois (Eau Froide - Eau Chaude et chauffage) Honoraires de location : 1338.59 euros TTC (3.03 euros/m² pour l'état des lieux entrant et 10.10 euros/m² pour la constitution du dossier locataire et l'accompagnement) Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges -------------------------- Disponible de suite ! POUR PLANIFIER UNE VISITE : envoyez-nous un message depuis l'annonce et vous recevrez un lien pour déposer votre dossier sur la plateforme sécurisée UPLACE.

Etat général : Excellent
Surface terrasse : 17
Année de construction : 2021
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Charges : 170
Numéro de mandat : 13REPOS

Précision localisation : Place Saint Louis

Provision sur Charges : 170 euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/138198.pdf
Honoraires Etat des lieux Locataires : 308.9

Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :
Loyer de Référence Majoré : 1243.79 euros
Loyer de Base : 1490 euros
Complément loyer : 100