Location Appartement 3 pièces 60 m² Tournefeuille (31170)

À LOUER : Appartement récent T3 situé à Tournefeuille, dans le département de la Haute-Garonne (31170). Ce bien d'une superficie de 60 m² est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, respectivement de 10,53 m² et 13,04 m², offrant un espace confortable pour le repos. Le salon, d'une superficie de 22,37 m², est lumineux et convivial, parfait pour recevoir ou se détendre. La cuisine américaine aménagée est un atout majeur, permettant de cuisiner tout en restant en contact avec les convives dans le salon. Le bien dispose également d'une salle de bain de 4,8 m² et de toilettes séparées, garantissant un agencement pratique. Un dégagement de 4,28 m² et une entrée de 3,49 m² complètent l'ensemble, offrant des espaces de circulation agréables. L'appartement est chauffé par un système individuel au gaz, avec des radiateurs, assurant un confort thermique optimal. De plus, il bénéficie d'une orientation sud-est, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un patio de 13 m², idéal pour des moments de détente en plein air. Le bien est situé dans une résidence avec accès à des commerces et des transports en commun à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Pour votre confort, deux places de parking en sous-sol sont également disponibles, ainsi qu'un local à vélos. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et pratique à Tournefeuille. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 746,44 euros par mois charges comprises dont 63,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 770,44 euros. Les honoraires charge locataire sont de 793,24 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 183,19 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.