Location Appartement 3 pièces 57 m² Toulouse (31100)

À LOUER - ARENES - T3 DUPLEX DE 57M2 Nous vous proposons un appartement duplex T3 de 57m2 situé à Toulouse, dans le quartier des Arènes, offrant un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits reposantes. Le salon lumineux est un lieu de vie convivial, où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. De plus, vous bénéficierez d'une salle de bain fonctionnelle, répondant à vos besoins quotidiens. Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, un espace agréable pour vous détendre ou profiter de l'air frais. Un emplacement de parking est également inclus, un atout considérable dans une ville comme Toulouse. Ce bien est idéalement situé à proximité de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels qu'Aldi et Intermarché Express, ainsi que des boulangeries et pharmacies. Les établissements scolaires, allant de l'école primaire au lycée, sont accessibles à moins de 1000 mètres, ce qui en fait un choix judicieux pour les familles. De plus, plusieurs universités et écoles supérieures se trouvent à proximité, facilitant l'accès à l'éducation supérieure. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et accessibilité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 941,18 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 965,18 euros. Les honoraires charge locataire sont de 752,44 euros ( soit 13,15 euros/m² ) dont 175,38 euros pour état des lieux ( soit 3,06 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.