Patton - À LOUER : Appartement T2 situé dans le quartier prisé de Patton à Rennes, 35700. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 29 m², idéal pour une personne seule ou un couple. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse de 12,61 m², parfaite pour aménager un coin salon confortable. La cuisine est équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez également d'une chambre séparée, garantissant intimité et tranquillité. La salle d'eau est dotée d'une douche, offrant un espace fonctionnel et agréable. Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des convecteurs, vous assurant une chaleur douce durant les mois les plus froids. De plus, cet appartement est situé dans une résidence avec un patio, un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un garage est également inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts. La localisation est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez des commerces tels que Carrefour City et une boulangerie, ainsi que des établissements scolaires comme l'École maternelle publique Jules Ferry. Les services de santé ne sont pas en reste, avec une pharmacie à proximité. Pour les étudiants, plusieurs universités sont accessibles dans un rayon de 3 à 4 km, facilitant ainsi vos déplacements. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 531,45 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 552,45 euros. Les honoraires charge locataire sont de 389,66 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 89,99 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
