Location Appartement 2 pièces 38 m² Nîmes (30000)

À LOUER : Appartement T2 Bis Duplex avec Terrasse à Nîmes Situé dans le quartier prisé de Vauban, cet appartement de type T2 Bis en duplex vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une superficie de 37,93 m² habitables, il se compose d'une cuisine aménagée, équipée d'une hotte aspirante, d'une plaque de cuisson et d'un four, ouverte sur un séjour lumineux, idéal pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente. L'appartement dispose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant, garantissant ainsi un agencement pratique pour votre quotidien. À l'étage, vous trouverez une mezzanine qui peut servir de coin nuit ou d'espace de travail, selon vos besoins. Ce duplex est également agrémenté d'une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou pour aménager un petit coin de verdure. En outre, une cave privative est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. Le chauffage est électrique et l'appartement est équipé de la climatisation réversible, vous assurant un confort optimal tout au long de l'année. Les ordures ménagères sont incluses dans les charges, simplifiant ainsi votre gestion quotidienne. Cet appartement est libre immédiatement, vous permettant de vous installer rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence CITYA-TOURDIAT. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable à Nîmes. Loyer de 458,00 euros par mois charges comprises dont 12,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 713 et 965 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr