Location Appartement 1 pièce 22 m² Nîmes (30900)

À LOUER : Appartement Studio à Nîmes, situé dans le quartier du Puech du Teil, à proximité de Jean Jaurès et de ses nombreux commerces. Ce bien se trouve au deuxième étage d'une résidence sécurisée, offrant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé. L'appartement dispose d'une superficie de 22,15 m² habitables, idéal pour une personne seule ou un couple. À l'intérieur, vous trouverez une entrée qui mène à une cuisine aménagée, ouverte sur un séjour qui fait également office de coin nuit. Cet agencement optimisé permet de profiter pleinement de l'espace tout en conservant une certaine intimité. La salle d'eau, fonctionnelle, est équipée de WC, garantissant un confort au quotidien. Un atout majeur de cet appartement est son balcon privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour se détendre en extérieur. Le chauffage est électrique, ce qui permet de réguler la température selon vos besoins. De plus, les charges incluent l'eau froide et les ordures ménagères, simplifiant ainsi la gestion des dépenses. L'appartement est également équipé de la fibre optique, un avantage non négligeable pour les amateurs de connectivité. Ce bien est libre immédiatement, vous permettant de vous installer sans délai. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence CITYA-TOURDIAT. Ce studio représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé à Nîmes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 372,00 euros par mois charges comprises dont 38,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 582 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr