Location Appartement 2 pièces 40 m² Marseille 7 (13007)

À LOUER : Découvrez cet appartement T2 idéalement situé dans le quartier prisé de Marseille, dans le 7ème arrondissement. Situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur et avec une superficie de 40 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura répondre à toutes vos attentes. Dès votre entrée, vous serez séduit par le confort de cet appartement. Il se compose d'un séjour accueillant, parfait pour vos moments de détente, et d'une chambre spacieuse qui vous promet des nuits paisibles. La salle d'eau, moderne et bien agencée, est équipée d'une douche, offrant un espace pratique et agréable. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de votre salon. De plus, cet appartement dispose d'un balcon, un atout indéniable pour savourer vos petits-déjeuners au soleil ou profiter d'un moment de calme en extérieur. Situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous garantit une vue dégagée et un accès facile. Pour votre commodité, un garage fermé est également inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. Ce bien se trouve dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et emplacement de choix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Marseille. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 769,31 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 790,31 euros. Les honoraires charge locataire sont de 521,56 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 121,56 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.