Description T2 à Narbonne
Idéalement situé sur le Boulevard Gambetta, à proximité des commerces, services et transports en commun, ce charmant appartement T2 en mezzanine de 55 m² vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée.
Dès l'entrée, vous serez conquis par sa pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon intimiste, sans vis-à-vis, bénéficiant d'un environnement verdoyant grâce aux arbres bordant le boulevard.
De plus, le logement est doté d'une cuisine indépendante, aménagée et semi-équipée (plaque de cuisson, hotte aspirante, rangements), d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC séparé.
L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement : bureau, espace détente ou couchage d'appoint.
Depuis la chambre et la cuisine, profitez d'une vue exceptionnelle sur la Cathédrale de Narbonne.
Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire dans la résidence.
Un bien plein de charme, idéal pour profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement agréable et d'une vue remarquable.
Estimation des dépenses annuelles usages énergétiques minimum : 1081 € /an.
Estimation des dépenses annuelles usages énergétiques maximum : 1463 € / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires de 519,74 € TTC à la charge du locataire comprenant 164,13 € TTC pour l'état des lieux.
Loyer de base 635.00 €/mois.
Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 635 €.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1081.00 et 1463.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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CC TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.
Numéro de mandat : 4834
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 55m2 environ
- 1 chambre
- Balcon / Terrasse
- Agencement 1 chambre Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain
- Général Chauffage : individuel électrique Etage : 4
- Accès Ascenseur Interphone
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 04-4834-AGENCEDUSOLEIL
- Mise à jour 23/07/2026 à 20:18
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 272 €
Qualité de connexion internet à Narbonne (Aude 11)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
AGENCE DU SOLEIL
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