Location Appartement 3 pièces 70 m² Bordeaux (33000)

Quartier Gare SAINT JEAN
- CARLE VERNET
- Résidence Hypérion

Spacieux appartement T4 lumineux à louer, situé dans une résidence avec ascenseur

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour/salon lumineux ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains avec baignoire et douche.

Le chauffage collectif est compris dans les charges.

Ce bien est complété par une place de parking privative.

Idéalement situé, il bénéficie d'un environnement pratique et recherché.
Tous les commerces sont accessibles à moins de 10 minutes.
Côté transports, les arrêts de bus ainsi que la station de tramway Carle Vernet (ligne C et D) se trouvent au pied de la résidence, offrant un accès rapide au centre de Bordeaux et aux commodités.

Disponible début Août

Honoraires de 913 € TTC à la charge du locataire comprenant 211 € TTC pour l'état des lieux.
Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 975 €/mois.
Loyer de base 823 €/mois.
Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 823 €.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 770.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CC TTC

Précision localisation : Saint Jean-Belcier-Carle Vernet-Albert 1er