Location Appartement 2 pièces 39 m² Lyon 5 (69005)

A LOUER // 13 PLACE DE TRION // T2 de 38.62m² Cet appartement de 38m² offre tout le confort nécessaire pour un style de vie moderne. Il dispose d'un système de chauffage collectif au gaz avec des radiateurs, d'une cuisine simple, d'une chambre lumineuse, et d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Situé au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec de nombreux commerces, supermarchés comme Spar, Auchan Supermarché, et U Express, des écoles réputées telles que l'École primaire privée Sainte-Ursule et le Lycée technologique privé Don Bosco, des pharmacies accessibles comme la Pharmacie de Trion et la Pharmacie du Vieux-Lyon, ainsi que des stations de recharge à moins de 1500m. Sa disposition fonctionnelle et sa luminosité en font un endroit chaleureux et accueillant. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans ce charmant appartement T2 rénové, au cœur de Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 812,04 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 833,04 euros. Les honoraires charge locataire sont de 506,69 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 117,02 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 727,04 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 625,644 euros et le complément de loyer est de 143,88 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.