Location Appartement 3 pièces 64 m² Etaules (17750)

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T3 situé dans la paisible commune d'Étaules, au cœur d'un environnement résidentiel agréable. Avec une superficie de 63 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, agrémentée de placards intégrés, offrant un espace de rangement optimal. La cuisine, séparée et semi-équipée, est idéale pour les passionnés de gastronomie, permettant de concocter de délicieux repas en toute sérénité. Le séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, constitue le cœur de cet appartement, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Vous trouverez également deux chambres confortables, chacune dotée de placards, garantissant un espace de rangement suffisant pour vos effets personnels. La salle de bain, fonctionnelle, est accompagnée de toilettes séparées, offrant ainsi une intimité appréciable. Pour profiter des belles journées ensoleillées, cet appartement dispose d'un balcon, un espace extérieur idéal pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée. De plus, deux places de parking sont à votre disposition, un atout indéniable dans ce secteur. Le chauffage individuel, par radiateurs électriques, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Ce bien, sans ascenseur, se trouve dans une résidence calme, propice à la sérénité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, alliant confort et praticité. Cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 618,64 euros par mois charges comprises dont 41,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 642,64 euros. Les honoraires charge locataire sont de 700,15 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 192,86 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.