Location Appartement 2 pièces 42 m² Royan (17200)

Profitez d'un charmant T2 meublé avec jardin privatif et terrasse, dans une résidence sécurisée, alliant modernité et confort. Idéalement orienté Est, il garantit luminosité et tranquillité, pour un cadre de vie agréable.

iad France - Cécile Ferrenbach () vous propose : ROYAN - LOCATION T2 MEUBLÉ - TERRASSE - JARDIN PRIVATIF - PARKING - DPE A

À Royan, découvrez cet appartement T2 meublé d'environ 42 m² environ, situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, fermée et sécurisée.

Le logement bénéficie de deux atouts particulièrement recherchés : une terrasse avec jardin privatif et une place de parking privative au sein de la résidence.

L'entrée dispose d'un placard de rangement et dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.

L'espace nuit comprend une chambre avec placard intégré.

Le séjour comme la chambre disposent d'un accès direct à la terrasse et au jardin privatif par de larges baies vitrées, offrant un véritable prolongement de l'appartement vers l'extérieur.

Orienté Est, le logement profite d'une agréable luminosité le matin.

CONFORT ET PRESTATIONS

• Appartement loué meublé
• Terrasse et jardin privatif
• Place de parking privative
• Résidence fermée avec portail motorisé
• Accès au bâtiment sécurisé par digicode
• Chambre avec rangement
• Cuisine aménagée et équipée
• Chauffage électrique
• Résidence récente
• DPE A - GES A

Avec son extérieur privatif, son stationnement et son excellente performance énergétique, cet appartement constitue une solution particulièrement confortable pour une personne seule ou un couple recherchant une location meublée à Royan.

Loyer : 750 € charges comprises par mois.

Les visites sont organisées après étude du dossier de candidature afin de vérifier son adéquation avec les conditions de location.

En sus des honoraires de location, une prestation d'état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3 € TTC/m².

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Ferrenbach EI (ID 55138), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 882041106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 100 euros / mois. Dépôt de garantie : 1300 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 464 euros (soit 11.05 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 42
- Surface totale : 42
- Nbre. d'étages : 3
- Meublé
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Montant des charges : 100 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/55138