Location Appartement 2 pièces 42 m² Royan (17200)

Profitez d'un charmant T2 meublé avec jardin privatif et terrasse, dans une résidence sécurisée, alliant modernité et confort. Idéalement orienté Est, il garantit luminosité et tranquillité, pour un cadre de vie agréable.

iad France - Cécile Ferrenbach () vous propose : Appartement T2 meublé avec terrasse, jardin privatif et parking sécurisé
À découvrir sans tarder, ce charmant T2 meublé, situé en rez-de-chaussée d'une résidence fermée, sécurisée et construite en 2012, offrant un cadre de vie agréable et confortable.
Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces fonctionnels avec un placard de rangement, puis une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
L'espace nuit comprend une chambre avec placard intégré, disposant, tout comme le séjour, d'un accès direct à la terrasse et au jardin privatif grâce à une large baie vitrée. Un véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours.
Orienté Est, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité dès le matin, dans un environnement calme et recherché.
Côté prestations, vous profiterez également de :
Résidence fermée avec portail motorisé.
Accès sécurisé au bâtiment par digicode.
Place de parking privative au sein de la résidence.
Construction de 2012, alliant confort et modernité.
Excellente performance énergétique (classe A), garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un confort optimal tout au long de l'année.
Un appartement fonctionnel, moderne et économe en énergie, idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant bénéficier d'un logement de qualité dans un environnement sécurisé.

En sus des honoraires de location, une prestation d'état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3€TTC/m².

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Ferrenbach EI (ID 55138), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 882041106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 100 euros / mois. Dépôt de garantie : 1300 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 464 euros (soit 11.05 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 42
- Surface totale : 42
- Nbre. d'étages : 2
- Meublé
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Montant des charges : 100 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/55138