Location Appartement 1 pièce 30 m² Bordeaux (33000)

À LOUER : T1 MEUBLE ET RENOVE - BORDEAUX / SAINT PIERRE Charmant appartement T1 situé dans le quartier prisé de Bordeaux. Ce bien d'une superficie de 30,01 m² est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de 25,4 m², offrant un espace lumineux et convivial. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un environnement pratique et moderne. La salle d'eau moderne est également présente, garantissant un confort optimal. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, vous assurant une température agréable tout au long de l'année. De plus, cet appartement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'ameublement. Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée dans une résidence calme. En effet, vous trouverez à moins de 500 mètres plusieurs supermarchés tels qu'Aldi, Carrefour City et Super U, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 1000 mètres, incluant des écoles élémentaires et maternelles. De plus, des pharmacies se trouvent à proximité, garantissant un accès facile aux soins de santé. Les amateurs de boulangerie seront ravis de découvrir plusieurs options à moins de 500 mètres, telles que "A la recherche du pain perdu" et "La Fabrique". Enfin, pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs universités, rendant les trajets quotidiens simples et rapides. Cet appartement T1 à Bordeaux est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement confortable et bien situé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 736,10 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 754,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 393,73 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 90,93 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 706,1 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 795,265 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.