Location Appartement 2 pièces 41 m² Tours (37100)

À LOUER : Appartement T2 meublé situé à Tours Nord, dans le quartier recherché. Ce bien d'une superficie de 41 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, agrémenté d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, permettant de préparer vos repas dans un espace convivial. Vous trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz, assurant une température agréable tout au long de l'année. L'eau froide et chaude est également fournie de manière collective, simplifiant ainsi la gestion des charges. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout considérable dans une ville dynamique comme Tours. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Intermarché et Auchan, ainsi que des boulangeries telles que Boulangerie Ange. Les établissements scolaires, tels que l'École maternelle Henri Dès et l'École primaire Paul Fort, sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Pour les étudiants, la proximité avec le Centre d'Études et de Recherches Technologiques en Microélectronique (CERTeM) et la Faculté Lettres et Langues est un avantage non négligeable. Enfin, plusieurs pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, ajoutant à la praticité de ce bien. Cet appartement T2 meublé est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement confortable et bien situé à Tours. Loyer de 765,00 euros par mois charges comprises dont 140,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 786,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 458,65 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 125,20 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 229 et 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.