Location Appartement 3 pièces 58 m² Marseille 6 (13006)

À LOUER : Appartement neuf T3 à Marseille, dans le quartier prisé de Lodi, situé au 2ème étage d'une résidence moderne. Ce bien immobilier d'une superficie de 58,3 m² se distingue par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux séjour de 22,9 m², idéal pour recevoir ou se détendre. Ce dernier est agrémenté d'un coin cuisine aménagée, offrant un espace convivial pour vos repas. De plus, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse de 6,3 m², parfaite pour savourer vos moments de détente en extérieur. L'appartement comprend également deux chambres, chacune équipée de rangements, garantissant un espace de vie optimisé. La salle d'eau est dotée d'une double vasque, apportant confort et praticité, tandis que les toilettes sont séparés pour plus de commodité. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, et est assuré par des radiateurs, vous garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. La résidence est équipée d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Ce logement est proposé à la location vide, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts. De plus, un box en sous-sol est disponible pour un supplément, offrant une solution de stationnement sécurisée. Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, à proximité de la place Castellane et de la station de métro Baille, cet appartement vous place à quelques pas de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 906,09 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 930,09 euros. Les honoraires charge locataire sont de 757,90 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 176,65 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.