Location Appartement 2 pièces 46 m² Villeurbanne (69100)

À LOUER : Appartement T2 à Villeurbanne, situé dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien d'une superficie de 45 m² est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie confortable. Votre cabinet Citya Neuville a le plaisir de vous proposer un appartement T2 meublé de 45,51m² situé à Villeurbanne, à proximité de la Part Dieu. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur salon spacieux de 23,67 m², d'une grande chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Ce bien est situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, idéal pour savourer un café en plein air ou pour vous détendre en fin de journée. L'appartement est également meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'achat de mobilier. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des transports en commun. Disponible de suite ! N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité dans un environnement agréable à Villeurbanne. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 830,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 851,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 597,09 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 137,90 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.