À LOUER : T3 MEUBLE - GARAGE 22 RUE CHABRIER 06300 NICE Appartement neuf T3 situé à Nice, dans le quartier dynamique du 06300. Ce bien immobilier offre une superficie de 61 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le salon, d'une superficie de 20,63 m², est lumineux et convivial, offrant un espace de vie agréable pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine américaine, entièrement équipée, est un atout majeur de cet appartement, permettant de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne, qui complète parfaitement cet espace de vie. L'appartement est situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès. De plus, il est doté d'un balcon, où vous pourrez profiter de l'air frais et de la vue sur les environs. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est également meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'ameublement. Un garage est inclus, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. La localisation est un autre point fort de cet appartement. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés tels que Otera Nice, Lidl et Biobulle Azur, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec plusieurs établissements à moins de 500 mètres, ainsi que des pharmacies et des boulangeries. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché locatif de Nice, alliant confort, modernité et praticité. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 400,00 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 424,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 800,84 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 184,95 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 et 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
