Location Duplex/Triplex 3 pièces 89 m² Montpellier (34000)

Profitez d'un toit-terrasse exceptionnel de 125 m2 et d'un vaste séjour de 45 m2 dans cet appartement Type 3. Situé au dernier étage, il allie confort moderne et vue dégagée, à deux pas des transports et des commodités.

Disponible à partir du 18 juin, Dossier avec garants accepté. Pour etre prioritaire sur la visite du logement, on vous propose de déposer un dossier complet sur le site internet sécurisé de LOCAVERIF, pour cela il vous d aller sur le site de locaverif et de renseigner le code agence 62534 puis de déposer votre dossier en moins de 5 min.
Un toit-terrasse d'exception aux portes de Montpellier
Découvrez le privilège de vivre au dernier étage de la résidence 'Le 864', située au 864 Avenue de l'Europe à Castelnau-le-Lez. Cet appartement Type 3 de 85 m2 se distingue par un atout rare sur le marché : une terrasse monumentale de 125 m2 offrant une vue dégagée et un espace de vie extérieur sans équivalent.
Aménagement intérieur
L'espace de vie s'articule autour d'un vaste séjour de 45 m2 avec cuisine ouverte, entièrement équipée (plaque et hotte, avec emplacements prévus pour votre lave-vaisselle, lave-linge et réfrigérateur). Le confort est assuré par un système de climatisation gainable réversible présent dans toutes les pièces.
Le coin nuit a été pensé pour l'intimité de chacun :

Une suite parentale de 12,5 m2 avec sa propre salle d'eau.

Une seconde chambre de 12,5 m2.

Le plus : les deux chambres s'ouvrent sur une seconde terrasse couverte de 7 m2, idéale pour vos moments de calme.

Le bien est raccordé à la fibre optique et inclut un garage privatif sécurisé en sous-sol, équipé d'une prise électrique pour charge lente.La production d'eau chaude est realisée via un cumulus electrique.
Une localisation stratégique entre ville et sérénité
Situé à seulement 300 mètres à pied entre deux arrêts de tramway, vous profitez d'une connexion directe avec le centre-ville tout en ayant les commerces de proximité et services à votre porte.
Conditions de location et éléments financiers
Ce bien est proposé sous un bail meublé de 36 mois, reconductible tous les 3 ans.

Loyer mensuel : 1230 € + Provisions pour charges : 170 € (incluant l'eau froide et l'entretien de la résidence)

Dépôt de garantie : 1230 €

Honoraires d'agence : 1147 €

Afin de garantir la sérénité des lieux, le règlement de copropriété n'autorise pas la présence de gros animaux.
Critères d'éligibilité : Le logement n'étant pas soumis à des dispositifs de plafonnement fiscaux (Pinel ou autre), nous demandons des revenus nets mensuels (seul ou cumulés) supérieurs à 4 200 €.
Modalités de candidature
Pour organiser une visite de ce bien unique, nous vous invitons à déposer dès maintenant votre dossier de candidature sur la plateforme sécurisée LOCAVERIF avec le code agence 62534. Seuls les dossiers complets déposés via ce portail permettront d'accéder aux visites physiques.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Part Honoraires Etat des lieux : 267 euros
Type de charge : prévisionnelles mensuelles

Nom du négociateur : SERVICE Gestion