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Exclusif  Appartement Montpellier (34000)
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570 000 €
Appartement 6 pièces
193 m2
Montpellier (34000)

6 pièces, balcon entourant l'appart, lumineux. a montpellier, quartier saint roch/carnot, superbe appartement de 5 pièces avec garage et terrasse de plus de 193 m². coup de cœur assuré pour cet...

 Maison Montpellier (34000)
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684 000 €
Maison 4 pièces
96 m2
Montpellier (34000)

Maison en résidence. opus vous présente cette magnifique maison de ville de 96m2 située dans le quartier très prisé de boutonnet ! nichée au millieu d'un parc arboré l'environnement saura vous...

 Appartement Montpellier (34000)
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189 000 €
Appartement 3 pièces
68 m2
Montpellier (34000)

F3 arceaux. n'hésitez pas à venir découvrir votre futur appartement aux arceaux ! ce f3 de 68 m2 vous attend pour sa rénovation : dès le hall d'entrée vous serez attiré par le double séjour donnant...

Exclusif  Maison Montpellier (34000)
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895 000 €
Maison 7 pièces
300 m2
Montpellier (34000)

Maison de village à 25mn de montpellier. coup de foudre assuré pour cette splendide bâtisse du 16ème siècle entièrement remaniée avec goût et rénovée avec matériaux de qualité tout en préservant...

 Appartement Montpellier (34000)
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373 000 €
Appartement 3 pièces
66 m2
Montpellier (34000)

Montpellier beaux arts_ 3 pièces de 66m2 donnant sur terrasse de 14m2. montpellier beaux arts_ 3 pièces de 66m2 donnant sur terrasse de 14m2. ajouter le prix du stationnement : 2 x 18.000€ pour...

Vivre à Montpellier, La surdouée

Même si la dynamique capitale du Languedoc suscite toujours autant d’enthousiasme, les prix de l’immobilier montpelliérain sont redevenus plus sages. C’est le bon moment pour y dénicher la location ou la maison de ses rêves car les marges de négociations sont devenues plus larges.

Une ville en mutation, des prix immobiliers en cours d'évolution
Entre les rénovations du centre-ville, l'extension du réseau de tramway et la poussée régulière d'immeubles et de nouvelles résidences à la périphérie de la ville, Montpellier est en pleine mutation.
Progressivement, le cœur de la cité se déplace vers l’est (Antigone, Richter), comme en témoigne l’installation prochaine de la mairie à côté du port Jacques-Cœur.
A l’ouest, les programmes neufs ont le vent en poupe, notamment dans le nouveau quartier Ovalie, à proximité du stade de rugby.
Résultat, les appartements anciens voient leur prix baisser ; mais à l’inverse, les terrains, convoités par les promoteurs, deviennent plus chers.

Acheter dans les villes alentours
Les communes voisines, où les belles maisons et les terrains sont abondants (Castelnau-le-Lez, Assas, Teyran, Clapiers, Montferrier, Saint-Gély-du-Fesc ou Saint-Clément-de-Rivière) sont donc une alternative de plus en plus appréciée.

Les quartiers les plus recherchés
Face à cette modernisation, le cœur historique de la ville, aux beaux immeubles anciens, connaît des prix forts : avec son ambiance bohème, la partie est de la ville (Boutonnet, les Beaux-Arts), mais également le quartier résidentiel d’Aiguelongue, affichent les prix immobiliers les plus élevés (jusqu’à 3 300 € le m²).
Même chose dans le nord de la ville où la demande d’appartements est forte en raison de la proximité des universités.

Les quartiers les plus abordables
Les amateurs d’anciens peuvent également se tourner vers les quartiers Méditerranée, Figuerolles ou Gambetta où les prix, à la vente comme à la location, sont plus abordables.

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Marché immobilier

Evolution des prix immobiliers

A Montpellier dans l'Hérault (34) un logement se vend en moyenne 2 113€ en 2023. En 5 ans le prix au m2 a augmenté de 13.87%. En 2023, 16 biens immobiliers ont été vendus dans la surdouée. La majorité de ces transactions concerne des maisons, elles représentent 100% des ventes. Le type de bien le plus acheté cette année est la maison 5 pièces qui s'est vendue à 7 unités pour un prix moyen de 2 180 €.

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