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Location Maison 4 pi�ces 102 m� La roche-chalais (24490)

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Exclusivit�

Description T4 à La roche-chalais

MAISON DE PLAIN-PIED

LA ROCHE-CHALAIS
- SAINT MICHEL LEPARON -
Charmante commune disposant de commerces, �cole, coll�ge, de commodit�s dont une gare � 10 minutes, l'A89 � Coutras en 30 minutes.
Vous retrouvez le centre de La Roche-Chalais en 5 minutes.
Maison de plain-pied qui se compose d'une entr�e avec placard de rangement, une cuisine (am�nag�e et �quip�e) ouverte sur le s�jour/salle � manger, une suite parentale avec placard am�nag� ainsi qu'une salle d'eau avec wc, deux chambres avec placard am�nag�, une salle d'eau et un WC s�par�.
Un garage et une terrasse donnant sur le jardin clos.
LIBRE LE 3 FEVRIER 2026

Honoraires de 1 125 � TTC � la charge du locataire comprenant 307 � TTC pour l'�tat des lieux.
Loyer de base 830 �/mois.
Provision sur charges 20 �/mois, r�gularisation annuelle.
D�p�t de garantie 830 �.
Classe �nergie B, Classe climat A Montant moyen estim� des d�penses annuelles d'�nergie pour un usage standard, �tabli � partir des prix de l'�nergie de l'ann�e 2021 : entre 579.00 et 785.00 �.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : georisques.gouv.fr.

CC TTC
Num�ro de mandat : 2352

Plus d'information :

- Am�nagement pour handicap�s

Adresse : 80 Lieu-Dit Rousseau Sud - Saint Michel L�paron, La Roche-Chalais, Dordogne (24)

Caractéristiques du bien

4 pi�ces
102m2 environ
3 chambres
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain

Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine am�ricaine 2 salles d'eau
G�n�ral Chauffage : individuel
Ext�rieur Surface terrain : 251 m²
D�pendance Terrasse
Annexes Box Parking
R�f. annonce ParuVendu LM8708-MAISON-BLANCHE
Mise � jour 24/03/2026 � 05:15

Diagnostic de performance �nerg�tique (DPE)

A B C D E F G

Classe �nergie
72 kWh/m� an

Indice d'�missions de gaz � effet de serre
2 kgCO₂/m�.an

Montant moyen des d�penses �nerg�tiques pour 2021 : 682 �

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualit� de connexion internet � La roche-chalais (Dordogne 24)

74% T�l�travail optimal

Indice de connectivit�

62%

Taux d'�ligibilit� � la fibre

L'annonceur professionnel

MAISON BLANCHE

Agence immobili�re � Parthenay (79200)

Ouvert - Ferme � 19 heures

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