Location Maison 4 pièces 101 m² La chapelle sur erdre (44240)

Idéale pour profiter du calme, cette maison de plain pied entièrement rénovée offre des espaces lumineux et un jardin clos de 500 m². Emplacement privilégié à 6 min du centre et de la gare. Loyer total de 1 260 € charges comprises.

Venez découvrir cette charmante maison de PLAIN PIED entièrement rénovée avec le cachet de l'ancien (carrelage d'origine et parquet massif), à seulement 6 min en voiture du centre de LA CHAPELLE SUR ERDRE et de la station tram train (gare de la chapelle Aulnay) d'une surface de 101 m² au sol + 80 m² (comble) située dans un environnement calme et agréable. Elle est composée : d'une entrée, d' une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, frigo), d'un séjour un dégagement vous donne d'accès à : une belle salle d'eau (meuble neuf) avec grand placard de rangement et douche à l'italienne trois grandes chambres (une de 16m² , une de 15m² , et une de 12m²) une grande buanderie idéale pour le rangement et l'organisation par laquelle on accède au comble entièrement isolé couvrant la totalité de la surface maison (environ 80 m²) A l'extérieur un jardin entièrement clos d'environ 500 m² faisant le tour de la maison avec un cabanon pour le rangement du matériel de jardin, vélo, moto, jeux.. (clôture neuve) Pas de garage fermée pour cette location mais de la place pour garer plusieurs voitures, camping car... Chauffage par pompe à chaleur neuve eau chaude par ballon thermodynamique neuf menuiseries neuves volets électriques neufs isolation par extérieur réalisée en 2025 Loyer de 1 075 euros mensuel Charges mensuelles avec régularisation annuelle de 40 euros correspondant à l'entretien de la Pompe à chaleur et la VMC soit un total loyer charges comprises de 1115 euros Dépôt de garantie correspondant à 1 mois de loyer hors charges soit 1075 euros Bail d'un an renouvelable par tacite reconduction Honoraires d'agence d'un montant de 858.50 euros (dossier + EDLE) Bien soumis à la Garantie Loyer Impayé Les visites ne pourront se faire qu'après validation de votre dossier par l'organisme qui gère la GLI

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 500
Année de construction : 1968
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : GazPompeChaleur
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Charges : 40
Numéro de mandat : PICBM1287

Provision sur Charges : 40 euros
Modalité de règlement des charges : Previsionnelles_mensuelles_annuelle euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172670.pdf
Honoraires Etat des lieux Locataires : 303