Location Maison 4 pièces 91 m² Wassy (52130)

Découvrez cette maison de plain-pied à Pont-Varin, alliant confort moderne et cadre paisible, avec un magnifique jardin, trois chambres et une cuisine contemporaine. Profitez d'un cadre de vie serein en juillet.

Référence de l'annonce à rappeler : JPV
À Pont-Varin (52130), dans un environnement calme et agréable à un peu plus de 15 minutes de Saint-Dizier, à proximité du Lac du Der et de Wassy, découvrez cette superbe maison de plain-pied entièrement meublée de 91 m2, alliant confort moderne et cadre de vie paisible.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie lumineuse ouverte sur une belle cuisine contemporaine entièrement équipée : four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur et nombreux rangements. Deux baies vitrées offrent un accès direct à un magnifique jardin soigneusement aménagé.
La maison propose également trois jolies chambres disposant chacune de placards intégrés, une salle de bains fonctionnelle avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur, la propriété entièrement clôturée comprend une terrasse conviviale, un agréable espace détente au fond du jardin, un cabanon de rangement ainsi que plusieurs stationnements privatif à l'intérieur de la cour. Le jardin arboré saura également vous séduire grâce à ses nombreux arbres fruitiers variés, offrant un cadre verdoyant et agréable au quotidien.
Le chauffage individuel au gaz assure un excellent confort thermique, avec une très bonne performance énergétique classée B au DPE récemment réalisé.
Une maison pleine de charme, idéale pour profiter d'un cadre de vie serein.
Disponible au mois de juillet, ne tardez plus et contactez GB IMMOBILIER, votre agence de proximité
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Loyer hors charges : 800€
Charges récupérables : Provisions 20€/mois (Provisions donnant lieu à régularisation annuelle) correspondant aux ordures ménagères et à l'entretien de la chaudière
Dépôt de garantie : 1600€
Honoraires charge locataire : 603.00€ TTC (Dont 273€ TTC pour l'état des lieux)
DPE réalisé le : 14/05/2026
DPE : 59 Kwh/m2/an - B / GES : 9 KgCO2/m2/an B (Energie finale : 50 Kwh/m2/an)
Consommation annuelle d'énergie comprise entre : 670€ et 950€
Année de référence : 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques GB IMMOBILIER, votre agence de proximité

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1


Part Honoraires Etat des lieux : 273 euros
Type de charge : prévisionnelles mensuelles
Charges : 20 euros/moisCharges complémentaires : Ordures ménagères + entretien de la chaudière