Location Maison 4 pièces 80 m² La ville aux dames (37700)

À LOUER : Maison T4 située à La Ville aux Dames, dans le département de l'Indre-et-Loire (37700). Ce bien immobilier offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace confortable. La maison dispose d'une superficie habitable de 80 m², répartie sur un terrain de 318 m². Elle se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. Le séjour, d'une surface de 24,88 m², est lumineux et convivial, offrant un espace de vie agréable pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. La maison comprend également une salle de bain bien agencée et des toilettes séparées pour plus de commodité. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, pratique pour le stationnement ou le rangement. La maison est semi-détachée d'un côté, ce qui permet de profiter d'un peu d'intimité tout en étant proche des voisins. Située dans un quartier calme, cette maison est à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez un supermarché à moins de 1500 mètres, ainsi que des boulangeries, pharmacies et écoles à proximité. Les établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée, sont facilement accessibles, ce qui est un atout pour les familles. Enfin, pour les amateurs de déplacements en voiture électrique, plusieurs stations de recharge se trouvent à proximité, facilitant vos trajets quotidiens. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 960,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 987,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 892,77 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 243,70 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.