Location Maison 4 pièces 108 m² Ales (30100)

A louer, en centre-ville d'Alès, dans un secteur calme et recherché, agréable maison T4 d'environ 108 m² située au fond d'une cour intérieure, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Vous profiterez d'une cour privative ainsi que d'un petit espace vert, parfait pour les moments de détente en extérieur.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, Grand séjour/salon lumineux avec cuisine ouverte, Exposition plein Sud

A l'étage : 3 chambres, Salle d'eau

Un espace atelier/chaufferie complète le bien, idéal pour le stockage, le bricolage ou le rangement de vélos et équipements divers.

Les atouts :

- Centre-ville d'Alès

- Secteur calme

- Cour privative, Petit espace vert

- Grande pièce de vie lumineuse exposée Sud

- 3 chambres

- Atelier / chaufferie pour stockage

Une maison alliant le charme de l'indépendance et les avantages du centre-ville.

Loyer : 760 euros euros / mois CC dont Charges : 40 euros / mois (régularisation annuelle)

Dépôt de garantie: 720 euros

Honoraires à la charge du locataire : 1188 euros (visite, constitution du dossier, rédaction du bail: 864 euros, État des lieux 324 euros)

DPE: D GES: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 euros et 2150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 454938. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie et Adrien FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : FESQUET Sophie & Adrien

Précision localisation : CENTRE VILLE



Honoraires d'état des lieux : 324
Loyer de Référence Majoré : 720 euros