Location Maison 7 pièces 165 m² Saint cyr au mont d or (69450)

Maison moderne construite en 2020, offrant un grand séjour lumineux et un jardin intimiste. Quatre chambres avec salles de bain privatives garantissent confort et intimité. Emplacement calme, proche du centre du village et accessibles à Lyon.

Kahûte vous propose en exclusivité cette maison située rue Ampère, dans le coeur de l'un des villages les plus prisés des Mont d'Or : Saint Cyr au mont d'or. Cette maison a été construite en 2020 et propose une distribution parfaitement imaginée. Dès l'entrée, vous trouverez un grand séjour de 60.4m², baigné de lumière et donnant accès directement sur son jardin intimiste, avec une belle cuisine ouverte équipée. Un bureau avec un espace dédié à un aménagement sur mesure, un wc indépendant. A l'étage, quatre chambres spacieuses, chacune dotée de portes fenêtres et de leur salle de bain privative, offrant confort et intimité. Un niveau entièrement dédié aux espaces fonctionnels et de loisirs , accueillant une vaste buanderie, une cave ainsi qu'une immense salle offrant de multiples possibilités d'aménagement : salle de jeux, home cinema , espace billard ... La maison est équipée d'une pompe à chaleur garantissant un confort optimal. Idéalement situé à quelques minutes à pied du centre du village, cette propriété conjugue parfaitement emplacement de choix, volumes généreux et sérénité absolue, offrant un cadre de vie aussi exclusif que recherché. Les plus de cette maison : - l'emplacement - Le calme - Aucun travaux - La distribution - L'environnement - Très faible consommation d'énergie (DPE A) - L'accessibilité à Lyon Accessibilité : Gare de Vaise (Métro D) à 12 min en transport en commun (Bus 20) A 10 minutes en voiture de la gare de Collonges-Fontaines : direction Vaise (en 8min) et Perrache (en 12 min) A 25 min en train et en voiture (hors heures de pointes) de confluence A 20 minutes en voiture du centre-ville de Lyon Loyer hors charges : 2800 euros / mois Charges : 125 euros comprenant la taille des haies et le contrat entretien de la pompe à chaleur Dépôt de garantie : 2800 euros Afin d'effectuer une visite sans tarder, contacter Laureen CHOMARAT au 06/03/83/19/03 . Laureen CHOMARAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922183710 - .

Etat général : Excellent
Année de construction : 2020
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Charges : 125



Provision sur Charges : 125 euros
Modalité de règlement des charges : Previsionnelles_mensuelles_annuelle euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/366838.pdf