Location Maison 4 pièces 75 m² Saint sulpice le verdon (85260)

Maison de plain-pied récente à Saint Sulpice Le Verdon, offrant confort avec 2 chambres, un salon lumineux et une véranda. Terrain de 630 m² et deux garages. Idéale pour couple ou petite famille. Loyer : 640 €/mois hors charges.

Située au cœur de Saint-Sulpice-le-Verdon, cette agréable maison de plain-pied d'environ 75 m² offre un cadre de vie pratique avec les commerces de proximité accessibles à pied et la gare de Montaigu à seulement quelques minutes en voiture.

Elle se compose de : Une cuisine indépendante / Un salon lumineux / Une véranda / Deux chambres / Une salle d'eau / Un WC indépendant /Une buanderie -dressing et une grande chaufferie offrant un espace de stockage supplémentaire

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 630 m² ainsi que de deux garages.

La maison a bénéficié de travaux récents d'amélioration énergétique et de rafraîchissement intérieur :

Isolation des murs / Isolation des combles et Reprise complète des peintures intérieures

Un logement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un couple, une petite famille ou des retraités recherchant la proximité des services du quotidien.

Chauffage au fioul.

Loyer : 640 € / mois hors charges

Dossier complet demandé avant toute visite.

Disponible à partir du 01 Juillet.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour déposer votre dossier. Au plaisir, Corinne

Cette annonce référence 338554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91204836000016.

Honoraires à la charge du locataire : 600,00 €

- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)

- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)

- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 0,00 €

Dépôt de garantie : 640,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026

Score DPE : 239 kWhEP/m²/an

Score GES : 55 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CORINNE VAILLANT