Location Maison 3 pièces 60 m² Sigean (11130)

Charming T3 meublé avec terrasse de 37 m² et garage, idéal pour couple. Lumineuse et fonctionnelle, cette maison de village saura vous séduire. Loyer de 700 €/mois. Proche de Narbonne et des plages.

iad France - Emilie Rouby vous propose: MAISON DE VILLAGE À LOUER - MEUBLEE - SIGEAN - TERRASSE - GARAGE - LUMINEUSE

À louer, charmante maison de village T3 meublée de 60 m² à Sigean (11130), idéale pour un couple recherchant confort et praticité.

Une maison fonctionnelle et accueillante :

Séjour : Un espace de vie lumineux de 32 m², parfait pour vos moments de convivialité.
Chambre : Une chambre spacieuse de 13 m² avec double vitrage et sol carrelé.
Bureau : Une pièce de 9,39 m² pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint.
Salle de bain : Équipée d'une baignoire et d'une vasque simple.
Extérieur : Une terrasse généreuse de 37 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Garage : Un garage privatif de 22 m² pour votre véhicule ou du stockage supplémentaire.

Prestations modernes et confortables :
Chauffage individuel électrique via radiateurs.
Connexions disponibles : fibre optique et câble téléphonique.
Double vitrage.

Localisation :
Sigean : Située dans l'Aude, entre Narbonne et les plages méditerranéennes.
À 15 minutes de Narbonne et à 10 minutes de la plage la plus proche, cette maison est également à proximité des commerces, écoles et commodités.

Disponible à partir du 3 aout 2026 pour 675€ hors charges par mois et 20€ de charges.
Dépôt de garantie 1350€.

Condition de location : pour toute demande, un dossier complet vous sera demandé par mail avant la visite.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 695.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 20.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1350 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 400 euros (soit 6€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60
- Superficie terrain : 37
- Surface terrasse : 37.47
- Meublé
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Montant des charges : 20 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/44943