Location Maison 4 pièces 85 m² Le poiré-sur-vie (85170)

Maison de plain pied non-meublée, lumineuse et fonctionnelle, offrant une pièce de vie spacieuse de 40 m² et 3 chambres avec placards. Garage et jardin accessibles, située dans un environnement paisible. Idéale pour une famille !

À LOUER CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
Découvrez cette maison de plain pied non-meublée de 85.15 m² située sur la commune du Poiré sur Vie avec 3 chambres, garage + jardin ! Ne tardez pas à visiter cette maison de 2004 située dans un lotissement tranquille, à quelques minutes du centre ville et des commerces de proximité !

Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse exposée Sud-Est d'environ 40 m², avec une cuisine ouverte et aménagée.
Le séjour, doté de plusieurs baies, donne directement sur le jardin et la terrasse.
Dans la maison, toutes les peintures intérieures viennent d'être réalisées, ainsi que le ravalement extérieur.

Côté nuit, vous bénéficierez de 3 chambres de 9.01 m², 10.27 m² et 9.30 m², toutes équipées de placard, sols refaits à neuf (en cours).
Le couloir dessert également une salle de bains avec baignoire, meuble vasque, sèche serviettes et rangements.
WC séparés.

Dans le prolongement de la cuisine se trouve le garage de 20.73 m², avec un faux grenier sur une partie de la pièce.
Accès direct vers le jardin par une porte de service à l'arrière.
Porte de garage manuelle.
Le cabanon de jardin sera aussi pratique pour stocker vos équipements extérieurs (tondeuse, salon de jardin…).

Chauffage électrique au sol.
DPE D.

Le tout sur un terrain de 510 m², non clos.
Proximité directe avec un espace vert commun (aire de jeux enfants).
Disponible au 01/07/2026.

Une maison fonctionnelle, propre et lumineuse !

Dossier avec assurance loyers impayés, candidatures certifiées Zelok obligatoire avant visite.
Loyer : 905 € / mois
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Honoraires d'agence à la charge du locataire : 905 €

Plan et visite virtuelle disponibles.
Renseignements et visites : Sylvanie TESSON

Honoraires de 905 € TTC à la charge du locataire.
Loyer de base 905 €/mois.
Dépôt de garantie 905 €.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1490.00 et 2060.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 2533