Location Maison 4 pièces 90 m² Gardanne (13120)

Venez découvrir cette maison familiale de plain pied, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée et un extérieur accueillant avec piscine. Entièrement meublée, elle offre un confort moderne avec ses équipements récents. Loyer 3000€/mois charges comprises.

iad France - Nicolas Arnaud vous propose: Bienvenue dans les hauteurs de Biver, au calme, et à vous cette vue époustouflante à partir du 01/09 puisque l'heureux locataire actuel prolonge un peu le plaisir encore !

Maison refaite à neuf en 2024, accolée, sans le moindre vis à vis, entièrement méublée, familiale et de plain pied. Elle comprend précisément entrée avec placards, pièce de vie climatisée avec cuisine ultra équipée ouverte, deux baies vitrées pour acces extérieur. 3 chambres dont une avec sa salle d'eau. Une salle de bain, deux WC complètent la partie habitable. Techniquement, la maison est raccordée à la fibre, les volets sont tous roulants électriques.

L'extérieur est un vrai coin de paradis avec terrasse, en contrebas une seconde puis accès piscine 6 mètres par 12 et 1m50 de profondeur, sa plage, sa cuisine d'été couverte et équipée. Une aire de stationnement privative à la maison vous permettra d'accueillir 3 véhicules et de disposer d'une borne de recharge pour voiture électrique.

La prestation est ALL INCLUSIVE avec eau froide, eau chaude, électricité compris dans le forfait charges.
En sus des honoraires de location, une prestation état des lieux sera facturée au tarif de 3 euros TTC / mètre carré.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 831452222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 3000.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 500.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 5000 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 908 euros (soit 10€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90
- Superficie terrain : 450
- Nbre. d'étages : 1
- Meublé
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 3

Montant des charges : 500 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/37414