Location Maison 2 pièces 38 m² Ardon (45160)

À LOUER : Charmante maison T2 à Ardon, un véritable cocon de confort et de convivialité ! Située dans un quartier paisible, cette maison semi-détachée de 37 m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse. La maison dispose d'une kitchenette pratique, idéale pour préparer vos repas en toute simplicité. Le salon lumineux, parfait pour se détendre après une longue journée, est un espace où il fait bon vivre. Vous y trouverez également une chambre confortable, propice à des nuits paisibles. La salle de bain, bien agencée, répondra à tous vos besoins quotidiens. Pour profiter des belles journées ensoleillées, un patio vous attend, un espace extérieur où vous pourrez savourer votre café du matin ou organiser des barbecues entre amis. De plus, la maison est entièrement meublée, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Côté pratique, vous serez ravi de découvrir la proximité de nombreux commerces. À moins de 2000 mètres, vous trouverez un U Express et une boulangerie pour vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront également la proximité des écoles élémentaires et maternelles, situées à moins de 1500 mètres. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs universités et établissements d'enseignement supérieur se trouvent à proximité, facilitant ainsi vos déplacements. N'attendez plus pour visiter cette maison qui allie confort, praticité et convivialité ! C'est l'endroit idéal pour créer de beaux souvenirs. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 530,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 551,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 497,12 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 114,81 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.