Location Maison 3 pièces 67 m² Arras (62000)

Maison T3 lumineuse de 67m² à Arras, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Séjour exposé plein sud, 2 chambres au calme, terrasse pour profiter du soleil. Résidence sécurisée, gestion des dépenses énergétiques autonome.

iad France - Sandrine Copin vous propose: ARRAS - MAISON - T3 67M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Découvrez à Arras cette maison qui allie charme de l'ancien et très bon état général, adaptée pour profiter d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée.

Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 67 m², elle propose une distribution claire et fonctionnelle en 3 pièces principales. Le séjour lumineux, exposé plein sud, offre une belle clarté naturelle tout au long de la journée et communique avec la salle à manger, formant un espace de vie convivial et aéré. La cuisine, séparée, complète agréablement ce niveau de vie. Ainsi d'une salle d'eau et d'un WC indépendant

À l'étage, 2 chambres calmes et bien orientées assurent un repos confortable, le palier dessert l'ensemble des pièces avec fluidité.

En extérieur, une terrasse profite de l'exposition sud pour des moments ensoleillés en toute saison. Le chauffage individuel électrique par radiateurs garantit une gestion autonome des dépenses énergétiques, tandis que l'interphone renforce la tranquillité au sein de cette résidence sécurisée.

Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien en très bon état.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Copin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 942231838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 795.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 20.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 775 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 388 euros (soit 5€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67.86
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Montant des charges : 20 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/87434