Location Maison 8 pièces 236 m² Perigueux (24000)

PÉRIGUEUX: Secteur Centre - Prix: 1500 euros CC / mois *** LIBRE DE SUITE***

A louer de suite très jolie maison T8 construite en 1914, idéalement située en plein centre de Périgueux, d'env. 236m² habitables sur 4 niveaux et à proximité des écoles Saint-Joseph et Lycée Laure Gâté.

Elle se compose:

- RDC: entrée avec dégagement, salle à manger, salon, bureau, cuisine indépendante avec office attenant et

WC indépendant.

- 1ER ETG 2 chambres, SDB avec WC et suite parentale avec un grand dressing attenant et sa SDB.

- 2EME ETG: 3 chambres (dont une à usage de salle de jeux), buanderie avec WC indépendant et SDE,

grenier.

- SOUS-SOL cave avec chaufferie d'environ 80m2, adoucisseur d'eau (Culligan), machinerie piscine

EXTERIEUR: terrasse d'environ 67m2 avec piscine 6.5x5 chauffée (PAC) et solarium, garage ouvert avec placard.

CHAUFFAGE: Chaudière à condensation (Gaz) + électrique

ECS: Ballon eau chaude (Gaz)

ASSAINISSEMENT: Collectif (TAE)

CHAUFFAGE: Chaudière à condensation (Gaz) + électrique

ECS: Ballon eau chaude (Gaz)

ASSAINISSEMENT: Collectif (TAE)

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G)n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

DPE : D (189 ) ---- GES : D ( 32 )

Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris : entre 3720 et 5090 euros.

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : ou par mail :

Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site:

Mandat réf : 457.409

Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC PERIGUEUX 890 413 867 ? RCP VERLINGUE N° 103615 --- TVA : FR32 890 413 867

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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* Honoraires

Loyer : 1.500 euros par mois charges comprises dont 0 euros de provision pour charges (Maison individuelle) ?

Dépôt de garantie : 1500 euros TTC (soit 1 mois de loyer hors charges)

Honoraires de location à la charge du locataire : 1500 euros TTC répartis de la façon suivante :

- Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 1250 euros TTC

- État des lieux : 250 euros TTC

Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Nom du négociateur : BERTHELOT Jean-Baptiste

Précision localisation : Centre ville



Honoraires d'état des lieux : 250
Loyer de Référence Majoré : 1500 euros